25 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Barthélemy.
3 niveaux - 1486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 16 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 685 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 0 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Saint-Barthélemy, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 25 Avenue Saint-Barthélemy se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Saint-Barthélemy se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Saint-Barthélemy est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au 25 Avenue Saint-Barthélemy à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge.
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