33 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 92 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 741 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 76 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 102 mètres
Ventes au 33 Avenue Saint-Barthélemy
Les 7 ventes au 33 Avenue Saint-Barthélemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Saint-Barthélemy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 33 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 33 Avenue Saint-Barthélemy se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Saint-Barthélemy se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Saint-Barthélemy est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 33 Avenue Saint-Barthélemy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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