40 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 65 parkings - 809 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 104 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 745 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 87 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 116 mètres
Ventes au 40 Avenue Saint-Barthélemy
Les 7 ventes au 40 Avenue Saint-Barthélemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint-Barthélemy, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 40 Avenue Saint-Barthélemy se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint-Barthélemy se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint-Barthélemy est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
