2 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 7 571 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Exupéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 7 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 571 €/m², le 2 Avenue Saint-Exupéry se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint-Exupéry se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 550 € au 2 Avenue Saint-Exupéry à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 464 € en assurant vous-même les visites, ou 4 732 € si le professionnel les prend en charge.
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