26 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 7 211 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 2 logements - 344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 105 mètres
Ventes au 26 Avenue Saint-Exupéry
Les 2 ventes au 26 Avenue Saint-Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Saint-Exupéry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 211 €/m², le 26 Avenue Saint-Exupéry se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Saint-Exupéry se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 55.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
