29 bis Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Saint-Exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 29 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Saint-Exupéry à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Saint-Exupéry est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
