32 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gairaut.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Saint-Exupéry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 32 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 7 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 32 Avenue Saint-Exupéry se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Saint-Exupéry se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 100 € au 32 Avenue Saint-Exupéry à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 828 € en assurant vous-même les visites, ou 4 414 € si le professionnel les prend en charge.
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