66 Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Saint-Lambert, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°87 bis mais inférieur de 2.14 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 61 mètres
- - Nice à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 431 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 136 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 447 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 565 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue Saint-Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue Saint-Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Saint-Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Saint-Lambert, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Saint-Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Saint-Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Saint-Lambert dans son marché local
Prix du 66 Avenue Saint-Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 66 Avenue Saint-Lambert se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Saint-Lambert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Saint-Lambert se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Saint-Lambert à Nice
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Saint-Lambert est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
