87 bis Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 bis Avenue Saint-Lambert, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°87 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 bis Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 75 mètres
- - Nice à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 418 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 436 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 577 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 87 bis Avenue Saint-Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 87 bis Avenue Saint-Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 bis Avenue Saint-Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 bis Avenue Saint-Lambert, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 bis Avenue Saint-Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 bis Avenue Saint-Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 bis Avenue Saint-Lambert dans son marché local
Prix du 87 bis Avenue Saint-Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 87 bis Avenue Saint-Lambert se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 bis Avenue Saint-Lambert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 bis Avenue Saint-Lambert se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 bis Avenue Saint-Lambert à Nice
Le loyer moyen estimé au 87 bis Avenue Saint-Lambert est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
