87 Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Saint-Lambert, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°87 bis et du 1.41 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 84 mètres
- - Nice à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 409 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 426 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 586 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 28 mètres
Ventes au 87 Avenue Saint-Lambert
Les 2 ventes au 87 Avenue Saint-Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Saint-Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Saint-Lambert, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Saint-Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Saint-Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Saint-Lambert dans son marché local
Prix du 87 Avenue Saint-Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 87 Avenue Saint-Lambert se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Saint-Lambert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Saint-Lambert se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Saint-Lambert à Nice
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Saint-Lambert est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
