268 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°270 et de 11.38 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 268 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 2851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Sainte-Marguerite à 62 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1824 mètres
- - Collège Jules Romains à 1215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 236 mètres
Ventes au 268 Avenue Sainte-Marguerite
Les 7 ventes au 268 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 268 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 268 Avenue Sainte-Marguerite se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Sainte-Marguerite se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 268 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 268 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 268 Avenue Sainte-Marguerite
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