268 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°270 et de 6.42 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
À propos du 268 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 2851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Sainte-Marguerite à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 236 mètres
Ventes au 268 Avenue Sainte-Marguerite
Les 7 ventes au 268 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 268 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 268 Avenue Sainte-Marguerite se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Sainte-Marguerite se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
