32 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiorentina à 50 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 869 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 172 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Sainte-Marguerite, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 32 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 32 Avenue Sainte-Marguerite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Sainte-Marguerite se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue Sainte-Marguerite
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 301 050 € au 32 Avenue Sainte-Marguerite à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 526 € en assurant vous-même les visites, ou 3 763 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
