63 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 851 €

de 3 648 € à 5 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°61 et de 9.98 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 63 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batterie à 15 mètres
- Nice Saint-Augustin à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 726 mètres
- Collège Raoul Dufy à 342 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1184 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 325 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 256 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 2 à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue Sainte-Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

61 Avenue Sainte-Marguerite(4 074€)

59 Avenue Sainte-Marguerite(4 411€)

57 Avenue Sainte-Marguerite(4 408€)

55 Avenue Sainte-Marguerite(4 155€)

53 Avenue Sainte-Marguerite(4 255€)

155 Boulevard Napoleon III(4 421€)

147 Boulevard Napoleon III(4 844€)

3 Avenue Raoul Dufy(5 237€)

Prix du 63 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local

Prix du 63 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 63 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Sainte-Marguerite se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gardes, 06200 Nice(4,870 €)

Ancien Chemin de la Ginestière, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Antoine Martin, 06200 Nice(5,629 €)

Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice(5,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue Sainte-Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.