7 Avenue Salonina, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Salonina, affiche un prix moyen de 8 898 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Salonina, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 132 mètres
- - Nice Pont Michel à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Henri Matisse à 679 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 556 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 112 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Salonina
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Salonina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Salonina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Salonina, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Salonina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Salonina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Salonina dans son marché local
Prix du 7 Avenue Salonina par rapport à la voie
Sur Avenue Salonina, le prix moyen des maisons s'établit à 8 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 898 €/m², le 7 Avenue Salonina se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Salonina par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Salonina se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 900 € au 7 Avenue Salonina à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 123 € en assurant vous-même les visites, ou 5 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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