12 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Santa-Fior, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 423 mètres
- - Collège Valéri à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 388 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 210 mètres
Ventes au 12 Avenue Santa-Fior
Une vente a été recensée au 12 Avenue Santa-Fior. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Santa-Fior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Santa-Fior, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Santa-Fior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Santa-Fior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Santa-Fior dans son marché local
Prix du 12 Avenue Santa-Fior par rapport à la voie
Sur Avenue Santa-Fior, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 12 Avenue Santa-Fior se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Santa-Fior par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Santa-Fior se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Santa-Fior à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Santa-Fior est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
