2 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°1 et de 2.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 142 mètres
- - Nice à 1565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 348 mètres
- - Collège Valéri à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 135 mètres
Ventes au 2 Avenue Santa-Fior
Les 4 ventes au 2 Avenue Santa-Fior constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Santa-Fior dans son marché local
Prix du 2 Avenue Santa-Fior par rapport à la voie
Sur Avenue Santa-Fior, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 Avenue Santa-Fior se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Santa-Fior par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Santa-Fior se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Santa-Fior
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Santa-Fior apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Santa-Fior
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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