8 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Santa-Fior, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°5 et du 20.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Avenue Santa-Fior, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Puget.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 383 mètres
- - Collège Valéri à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 397 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 400 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 171 mètres
Ventes au 8 Avenue Santa-Fior
Les 2 ventes au 8 Avenue Santa-Fior donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Santa-Fior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Santa-Fior, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Santa-Fior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Santa-Fior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Santa-Fior dans son marché local
Prix du 8 Avenue Santa-Fior par rapport à la voie
Sur Avenue Santa-Fior, le prix moyen des maisons s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 8 Avenue Santa-Fior se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Santa-Fior par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Santa-Fior se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 54.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
