9 Avenue Séréna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Séréna, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Séréna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Planas / Sappia à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 342 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 346 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 644 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Séréna
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Séréna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Séréna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Séréna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Séréna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Séréna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Séréna dans son marché local
Prix du 9 Avenue Séréna par rapport à la voie
Sur Avenue Séréna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 9 Avenue Séréna se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Séréna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Séréna se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Séréna à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Séréna est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
