13 Avenue Simone Veil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 148 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Simone Veil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
18 niveaux - 148 logements - 8155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0553 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0555 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0525 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0335 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 33 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 852 mètres
- - Collège Jules Romains à 223 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 1 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Simone Veil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 13 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 13 Avenue Simone Veil se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Simone Veil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Simone Veil se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Simone Veil à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Simone Veil est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 550 € au 13 Avenue Simone Veil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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