39 Avenue Stephen Liégeard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Stephen Liégeard, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°37 et du 27.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Stephen Liégeard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 538 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1172 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 497 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 443 mètres
Ventes au 39 Avenue Stephen Liégeard
Les 7 ventes au 39 Avenue Stephen Liégeard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Stephen Liégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Stephen Liégeard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Stephen Liégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Stephen Liégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Stephen Liégeard dans son marché local
Prix du 39 Avenue Stephen Liégeard par rapport à la voie
Sur Avenue Stephen Liégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 39 Avenue Stephen Liégeard se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Stephen Liégeard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Stephen Liégeard se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Stephen Liégeard à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Stephen Liégeard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
