10 Avenue Thérèse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Thérèse, affiche un prix moyen de 6 534 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°5 et du 10.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Thérèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 176 mètres
- - Nice Pont Michel à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 979 mètres
- - Collège Henri Matisse à 447 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 342 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 510 mètres
Ventes au 10 Avenue Thérèse
Les 4 ventes au 10 Avenue Thérèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Thérèse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Thérèse dans son marché local
Prix du 10 Avenue Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 10 Avenue Thérèse se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Thérèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Thérèse se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Thérèse à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Thérèse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
