12 Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Urbain Bosio, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°10 et du 10.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 139 mètres
- - Nice Riquier à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 420 mètres
- - Collège Port Lympia à 425 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 187 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 175 mètres
Ventes au 12 Avenue Urbain Bosio
Les 2 ventes au 12 Avenue Urbain Bosio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Urbain Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Urbain Bosio, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Urbain Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Urbain Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Urbain Bosio dans son marché local
Prix du 12 Avenue Urbain Bosio par rapport à la voie
Sur Avenue Urbain Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 12 Avenue Urbain Bosio se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Urbain Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Urbain Bosio se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Urbain Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Urbain Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
