18 Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Urbain Bosio, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne Corniche à 176 mètres
- - Nice Riquier à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 444 mètres
- - Collège Port Lympia à 452 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 180 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Urbain Bosio
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Urbain Bosio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Urbain Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Urbain Bosio, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Urbain Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Urbain Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Urbain Bosio dans son marché local
Prix du 18 Avenue Urbain Bosio par rapport à la voie
Sur Avenue Urbain Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 18 Avenue Urbain Bosio se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Urbain Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Urbain Bosio se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Urbain Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Urbain Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
