11 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vaillant, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 427 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 467 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Vaillant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 11 Avenue Vaillant se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Vaillant se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Nice et -19.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 400 € au 11 Avenue Vaillant à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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