14 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Vaillant, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°9 mais supérieur de 18.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 442 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 204 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 453 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Vaillant, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Vaillant dans son marché local
Prix du 14 Avenue Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 14 Avenue Vaillant se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Vaillant se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Vaillant à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Vaillant est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
