15 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Vaillant, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°20 et du 4.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 403 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 237 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 492 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Vaillant, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Vaillant dans son marché local
Prix du 15 Avenue Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 15 Avenue Vaillant se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Vaillant se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Vaillant à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Vaillant est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
