20 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Vaillant, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Vaillant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 402 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 494 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres
Ventes au 20 Avenue Vaillant
Les 2 ventes au 20 Avenue Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Vaillant, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Vaillant dans son marché local
Prix du 20 Avenue Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 20 Avenue Vaillant se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Vaillant se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Vaillant à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Vaillant est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
