20 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 540 €

de 4 326 € à 7 135 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Avenue Vaillant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°15 et de 1.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 20 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone à 87 mètres
- Nice à 1980 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 402 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 494 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 307 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres

Ventes au 20 Avenue Vaillant

Les 2 ventes au 20 Avenue Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2020

129 000 €(4 161 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

20 Avenue Vaillant, 06200 Nice

27 septembre 2022

129 900 €(5 905 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22 m²

20 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Vaillant(5 709€)

18 Avenue Vaillant(5 651€)

9 Avenue Vaillant(4 784€)

14 Avenue Vaillant(4 786€)

22 Avenue Laurent(5 856€)

36 Avenue Laurent(4 231€)

2 bis Route de Bellet(4 684€)

2 Route de Bellet(4 679€)

Prix du 20 Avenue Vaillant dans son marché local

Prix du 20 Avenue Vaillant par rapport à la voie

Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 20 Avenue Vaillant se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Vaillant se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(5,042 €)

Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice(4,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.