2 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 3 434 € à 4 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Vaillant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Avenue Vaillant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 12 parkings - 407 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 64 mètres
- Nice à 1867 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 518 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 149 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 158 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 376 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 364 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vaillant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Vaillant(3 881€)

3 Avenue Vaillant(3 881€)

8 Avenue Vaillant(3 791€)

5 Avenue Vaillant(3 789€)

10 Avenue Vaillant(3 888€)

12 Avenue Vaillant(4 571€)

9 Boulevard de la Madeleine(4 027€)

7 Boulevard de la Madeleine(3 959€)

Prix du 2 Avenue Vaillant dans son marché local

Prix du 2 Avenue Vaillant par rapport à la voie

Sur Avenue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Avenue Vaillant se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vaillant se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(5,042 €)

Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice(4,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.