16 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 902 mètres
- - Collège L'Archet à 973 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 138 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Val Marie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Val Marie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 16 Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 16 Avenue Val Marie se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Val Marie se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Val Marie à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Val Marie est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
