23 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 16.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 902 mètres
- - Collège L'Archet à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 249 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 318 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Val Marie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Val Marie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 23 Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 23 Avenue Val Marie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Val Marie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
