10 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Valentiny, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 548 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 231 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Valentiny
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Valentiny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Valentiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Valentiny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Valentiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Valentiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 10 bis Avenue Valentiny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Valentiny se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 10 bis Avenue Valentiny à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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