12 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Valentiny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°16 et de 6.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0406 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0405 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 95 mètres
- - Nice à 2591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 569 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1595 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 201 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Valentiny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Valentiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 12 Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 12 Avenue Valentiny se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Valentiny se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Valentiny
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Valentiny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Valentiny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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