8 Avenue Valentiny, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 076 € à 5 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Valentiny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue Valentiny, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 135 mètres
- Nice à 2568 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 565 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1557 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 243 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 377 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Valentiny

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Valentiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Avenue Valentiny(3 849€)

2 Avenue Valentiny(3 594€)

12 Avenue Valentiny(3 954€)

11 Impasse Dalmas(3 932€)

18 Avenue Saint-Sylvestre(3 565€)

Prix du 8 Avenue Valentiny dans son marché local

Prix du 8 Avenue Valentiny par rapport à la voie

Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Avenue Valentiny se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Valentiny se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue de la Madelon, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(3,703 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Valentiny

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Valentiny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.