23 Avenue Valrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Valrose, affiche un prix moyen de 8 077 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Valrose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 192 mètres
- - Nice à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 264 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 371 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 248 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 760 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Valrose
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Valrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Valrose, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Valrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Valrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Valrose dans son marché local
Prix du 23 Avenue Valrose par rapport à la voie
Sur Avenue Valrose, le prix moyen des maisons s'établit à 7 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 077 €/m², le 23 Avenue Valrose se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Valrose se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 850 € au 23 Avenue Valrose à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 096 € en assurant vous-même les visites, ou 5 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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