23 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 486 €

de 5 340 € à 9 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 486 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°25 et de 1.37 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 23 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 192 mètres
- Nice à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 264 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 371 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 248 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 760 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 190 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Valrose

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue Valrose(7 386€)

27 Avenue Valrose(7 385€)

29 Avenue Valrose(7 177€)

2 Rue Joseph Cadéi(7 494€)

4 Rue Joseph Cadéi(7 569€)

17 Avenue Joliette(7 383€)

14 Avenue Joliette(7 375€)

49 Avenue Monplaisir(7 491€)

Prix du 23 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 23 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des maisons s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 7 486 €/m², le 23 Avenue Valrose se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Valrose se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(7,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.