2 Avenue Vérani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vérani, affiche un prix moyen de 8 994 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Vérani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 69 mètres
- - Nice Pont Michel à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1180 mètres
- - Collège Henri Matisse à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 365 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 640 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 370 mètres
Ventes au 2 Avenue Vérani
Les 3 ventes au 2 Avenue Vérani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vérani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vérani, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vérani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vérani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vérani dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vérani par rapport à la voie
Sur Avenue Vérani, le prix moyen des maisons s'établit à 8 962 €/m². Avec un prix moyen de 8 994 €/m², le 2 Avenue Vérani se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vérani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vérani se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 449 700 € au 2 Avenue Vérani à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 243 € en assurant vous-même les visites, ou 5 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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