2 Avenue Vérani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 910 €

de 8 718 € à 9 102 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Avenue Vérani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Avenue Vérani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 69 mètres
- Nice Pont Michel à 1357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1180 mètres
- Collège Henri Matisse à 623 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 365 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 768 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 640 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 370 mètres

Ventes au 2 Avenue Vérani

Les 2 ventes au 2 Avenue Vérani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2025

2 350 000 €(9 109 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•258 m²

2 Avenue Vérani, 06200 Nice

25 juin 2020

1 840 000 €(7 132 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•258 m²

2 Avenue Vérani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Vérani(8 200€)

22 Avenue Cap de Croix(9 050€)

24 Avenue Cap de Croix(8 606€)

29 Avenue Cap de Croix(8 167€)

27 Avenue Cap de Croix(9 026€)

25 Avenue Cap de Croix(9 044€)

Prix du 2 Avenue Vérani dans son marché local

Prix du 2 Avenue Vérani par rapport à la voie

Sur Avenue Vérani, le prix moyen des maisons s'établit à 8 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 2 Avenue Vérani se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Vérani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vérani se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(6,742 €)

Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice(7,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Vérani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Vérani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.