4 Avenue Vérani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Vérani, affiche un prix moyen de 8 920 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Avenue Vérani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 84 mètres
- - Nice Pont Michel à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1162 mètres
- - Collège Henri Matisse à 630 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 346 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 657 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Vérani
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Vérani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Vérani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Vérani, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vérani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vérani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Vérani dans son marché local
Prix du 4 Avenue Vérani par rapport à la voie
Sur Avenue Vérani, le prix moyen des maisons s'établit à 8 964 €/m². Avec un prix moyen de 8 920 €/m², le 4 Avenue Vérani se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Vérani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Vérani se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
