4 Avenue Vérani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 200 €

de 5 966 € à 10 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Vérani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 200 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 4 Avenue Vérani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 84 mètres
- Nice Pont Michel à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1162 mètres
- Collège Henri Matisse à 630 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 346 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 751 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 657 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Vérani

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Vérani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Vérani(8 910€)

24 Avenue Cap de Croix(8 606€)

22 Avenue Cap de Croix(9 050€)

29 Avenue Cap de Croix(8 167€)

35 Avenue Cap de Croix(8 743€)

27 Avenue Cap de Croix(9 026€)

Prix du 4 Avenue Vérani dans son marché local

Prix du 4 Avenue Vérani par rapport à la voie

Sur Avenue Vérani, le prix moyen des maisons s'établit à 8 306 €/m². Avec un prix moyen de 8 200 €/m², le 4 Avenue Vérani se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Vérani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Vérani se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(6,742 €)

Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice(7,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Vérani

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Vérani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.