1 Avenue Vérani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Vérani, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Vérani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 143 mètres
- - Nice Pont Michel à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1114 mètres
- - Collège Henri Matisse à 673 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 298 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 715 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 702 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 442 mètres
Ventes au 1 Avenue Vérani
Les 4 ventes au 1 Avenue Vérani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Vérani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Vérani, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Vérani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Vérani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Vérani dans son marché local
Prix du 1 Avenue Vérani par rapport à la voie
Sur Avenue Vérani, le prix moyen des appartements s'établit à 6 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 1 Avenue Vérani se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Vérani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Vérani se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 850 € au 1 Avenue Vérani à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 096 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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