1 Avenue Vérani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 396 €

de 5 674 € à 6 790 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Avenue Vérani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Avenue Vérani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 143 mètres
- Nice Pont Michel à 1292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1114 mètres
- Collège Henri Matisse à 673 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 298 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 715 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 702 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 442 mètres

Ventes au 1 Avenue Vérani

Les 3 ventes au 1 Avenue Vérani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2024

552 400 €(6 138 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

1 Avenue Vérani, 06200 Nice

2 juin 2021

514 600 €(5 848 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88 m²

1 Avenue Vérani, 06200 Nice

28 octobre 2022

481 050 €(5 866 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

1 Avenue Vérani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Vérani(6 425€)

3 Avenue Vérani(6 396€)

8 Avenue Vérani(6 041€)

10 Avenue Vérani(5 792€)

11 Avenue Sainte-Colette(6 205€)

9 Avenue Sainte-Colette(5 745€)

7 Avenue Sainte-Colette(6 345€)

26 Avenue Cap de Croix(4 953€)

Prix du 1 Avenue Vérani dans son marché local

Prix du 1 Avenue Vérani par rapport à la voie

Sur Avenue Vérani, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 1 Avenue Vérani se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Vérani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Vérani se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(5,153 €)

Avenue Père Marc-Aurèle, 06200 Nice(6,572 €)

Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice(5,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Vérani

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Vérani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.