20 Avenue Vismara, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Vismara, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°9 et du 16.89 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 20 Avenue Vismara, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vismara à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Henri Matisse à 773 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 887 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 934 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Vismara
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Vismara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Vismara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Vismara, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Vismara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Vismara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Vismara dans son marché local
Prix du 20 Avenue Vismara par rapport à la voie
Sur Avenue Vismara, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 20 Avenue Vismara se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Vismara se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
