10 Avenue Vismara, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Vismara, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Vismara, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 927 mètres
- - Collège Henri Matisse à 693 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 915 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 143 mètres
Ventes au 10 Avenue Vismara
Les 7 ventes au 10 Avenue Vismara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Vismara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Vismara, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vismara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vismara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Vismara dans son marché local
Prix du 10 Avenue Vismara par rapport à la voie
Sur Avenue Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 10 Avenue Vismara se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Vismara se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au 10 Avenue Vismara à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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