Avenue Vismara, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 464 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
47 ventes DVF Avenue Vismara
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vismara dans son marché local
Prix Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vismara se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vismara à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Vismara est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vismara
Les ventes enregistrées Avenue Vismara témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vismara
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 37 mètres
- - Nice Pont Michel à 2223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 929 mètres
- - Collège Henri Matisse à 697 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 919 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vismara
Adresses Avenue Vismara
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vismara, classées par tranches de numéros.
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