6 Avenue Vismara, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Vismara, affiche un prix moyen de 6 861 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Vismara, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 926 mètres
- - Collège Henri Matisse à 671 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Vismara
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Vismara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Vismara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Vismara, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Vismara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Vismara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Vismara dans son marché local
Prix du 6 Avenue Vismara par rapport à la voie
Sur Avenue Vismara, le prix moyen des maisons s'établit à 7 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 861 €/m², le 6 Avenue Vismara se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Vismara se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 050 € au 6 Avenue Vismara à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 576 € en assurant vous-même les visites, ou 4 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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