2 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 201 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 201 logements - 4 locaux - 23 parkings - 1966 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 87 mètres
- - Nice Riquier à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 420 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 440 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 432 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 338 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 251 mètres
Ventes au 2 Boulevard Bischoffsheim
Les 3 ventes au 2 Boulevard Bischoffsheim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bischoffsheim, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 2 Boulevard Bischoffsheim se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bischoffsheim se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bischoffsheim est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 200 € au 2 Boulevard Bischoffsheim à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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