29 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°27 et du 2.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 34 mètres
- - Nice Riquier à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 530 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 495 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 511 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 255 mètres
Ventes au 29 Boulevard Bischoffsheim
Les 6 ventes au 29 Boulevard Bischoffsheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Bischoffsheim, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 29 Boulevard Bischoffsheim se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Bischoffsheim se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Bischoffsheim est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
