35 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 70 mètres
- - Nice Riquier à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 551 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 510 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Bischoffsheim, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 35 Boulevard Bischoffsheim se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Bischoffsheim se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Bischoffsheim est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 650 € au 35 Boulevard Bischoffsheim à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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