51 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°30 et du 2.61 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 53 mètres
- - Nice Riquier à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 660 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 177 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 601 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 672 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 51 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Bischoffsheim, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 51 Boulevard Bischoffsheim se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Bischoffsheim se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Bischoffsheim est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
