32 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 70 mètres
- - Nice Riquier à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 677 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 617 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 690 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Bischoffsheim, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 32 Boulevard Bischoffsheim se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Bischoffsheim se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Bischoffsheim est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
