57 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°59 et du 2.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 91 mètres
- - Nice Riquier à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 689 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 179 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 625 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 707 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 90 mètres
Ventes au 57 Boulevard Bischoffsheim
Une vente a été recensée au 57 Boulevard Bischoffsheim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Bischoffsheim, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 57 Boulevard Bischoffsheim se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Bischoffsheim se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Bischoffsheim est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
