22 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 825 €

de 4 000 € à 5 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°20 bis et de 2.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 20 mètres
- Nice à 2621 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 309 mètres
- Collège L'Archet à 680 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 643 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 520 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Cambrai

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Boulevard de Cambrai(4 678€)

20 Boulevard de Cambrai(4 691€)

18 Boulevard de Cambrai(4 690€)

27 Avenue Mont Rabeau(4 584€)

19 ter Avenue Mont Rabeau(4 995€)

Prix du 22 Boulevard de Cambrai dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 22 Boulevard de Cambrai se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Cambrai se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard de Cambrai

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de Cambrai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.