4 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 714 €

de 4 000 € à 6 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 10 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2545 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 437 mètres
- Collège L'Archet à 714 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 514 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 406 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Cambrai

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Boulevard de Cambrai(5 079€)

8 Boulevard de Cambrai(6 315€)

16 Boulevard de Cambrai(5 154€)

18 Boulevard de Cambrai(4 690€)

9 Boulevard de Cambrai(6 297€)

7 Boulevard de Cambrai(6 309€)

3 Boulevard de Cambrai(6 301€)

Prix du 4 Boulevard de Cambrai dans son marché local

Prix du 4 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 4 Boulevard de Cambrai se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Cambrai se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Boulevard de Cambrai

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard de Cambrai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.