14 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Cimiez, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°18 et du 12.65 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Chagall à 85 mètres
- - Nice à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Roland Garros à 132 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 984 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 158 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 228 mètres
Ventes au 14 Boulevard de Cimiez
Une vente a été recensée au 14 Boulevard de Cimiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Cimiez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Cimiez dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Cimiez par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 14 Boulevard de Cimiez se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de Cimiez se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de Cimiez est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
